Das ca. 2.900 m² große Plangebiet des Bebauungsplans „Florianstraße/Jägerweg“ befindet sich in Reutlingen-Sondelfingen und ist mittlerweile zu einem Teil mit 4 Einfamilienhäusern bebaut. Um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, wurde das Grundstück nicht versteigert, sondern zum Festpreis von 825.000 € (zzgl. Erwerbsnebenkosten und Grunderwerbsteuer) vergeben.
Das Verfahren wurde durchgeführt. Nach Rückgabe der Grundstücksoption durch den Erstplatzierten konnte eine neue Vergabe entsprechend der Entscheidung des Bewertungsgremiums an das Projekt "FloWaldi" erfolgen.
Das Projekt wird in Form einer betreuten Baugemeinschaft realisiert. Das Büro Bisinger übernimmt zusammen mit dem Architekturbüro w5 Planungsgesellschaft mbH die Betreuung der Baugemeinschaft sowie die Planung und technische Realisierung.
Angaben zum Projekt:
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Oberirdische Geschossfläche: Ca. 1.501 m²
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Wohnfläche: Ca. 1.217 m² (inkl. Gemeinschaftsraum)
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Gesamtanzahl Wohneinheiten: 15 (+ Gemeinschaftsraum)
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Wohnungsmix: Von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
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Wohnungspolitik: Grundrisse von 75% der WE sind grundsätzlich förderfähig, Verpflichtung in den ersten 6 Monaten die entsprechende Zielgruppe (förderfähig) zu bedienen
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Anzahl Stellplätze: 19 (16 TG, 3 oberirdisch)
Kurzbeschreibung:
- Hybridgebäude: UG und EG in Massivbauweise, OG in Holzbauweise
- OG: Maisonettewohnungen mit Dachterrassen im Reihenhausstil; Laubengänge als offene Erschießung
- Gemeinschaftsraum für Bauherren mit Hofzugang
- Innenhof mit parzelliertem Hochbeet; wassergebundener Belag bspw. als Bouleplatz nutzbar
- Spielplatz mit Sitzbänken
- keine Aufzugsanlage, da EG barrierefrei
Weitere Schritte:
Die Inhalte der Bewerbung wurden in einer Reservierungsvereinbarung im März 2024 festgehalten. Die Grundstücksreservierung gilt für maximal 12 Monate. In dieser muss das Projekt soweit vorangebracht werden, dass ein genehmigungsfähiger Bauantrag eingereicht werden kann.
So sieht das Projekt aus:
*Unverbindliche Darstellungen
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