Der Stadt ist es ein großes Anliegen, die bedarfsorientierte Wohnraumversorgung für Menschen in Reutlingen in allen Lebenslagen auch in Zukunft sicherzustellen. Es gilt, Wohnraum für alle Bevölkerungsgruppen, insbesondere preiswertes Wohneigentum, preiswerte und öffentlich geförderte Mietwohnungen zu schaffen.
Auf der städtischen Fläche des ehemaligen Bauhofs entsteht mit diesem Ziel ein gemischt genutztes, urbanes Quartier für Wohnen und gewerbliche/kulturelle/soziale Nutzungen. Direkt an den nördlichen Quartiersplatz angrenzend, baut die GWG parallel ein Kinder- und Familienzentrum mit Angeboten für den gesamten Stadtteil.
Städtebaulicher Wettbewerb
Um eine flexible und zukunftsfähige Baustruktur mit hoher Qualität zu entwickeln und einen städtebaulichen Übergang zwischen den unterschiedlichen Nutzungen zu gestalten, wurde im Jahr 2020 begleitend zum Bebauungsplanverfahren eine konkurrierende Planungsstudie mit fünf Planungsbüros durchgeführt. Für die Beurteilung der Arbeiten wurden folgende Kriterien herangezogen:
- Städtebauliche/Architektonische Qualität
- Freiraum-/Aufenthaltsqualität/Durchwegung
- Möglichkeit der parzellierten Veräußerung der Fläche – auch an Baugemeinschaften
- Möglichkeit zur Schaffung von Begegnungsräumen
- Einfügen in die Bestandsbebauung
- Möglichkeit zur Schaffung von kostengünstigem Wohnraum mit einem Anteil entsprechend der Wohnungspolitik Reutlingen
Ein Auswahlgremium aus Vertretenden des Gemeinderates, sowie verschiedener Fachpreisrichter*innen den Beitrag der Arbeitsgemeinschaft Schwille Architektenpartnerschaft, Reutlingen mit freiraumconcept sinz-beerstecher+böpple, Rottenburg a. N. einstimmig zum Sieger des Wettbewerbs erklärt. Der Siegentwurf konnte das Auswahlgremium durch seine städtebauliche Qualität, als auch in der Qualität der Freiräume und Wohnungsgrundrisse überzeugen. Mit dem Grundsatzbeschluss des Gemeinderates vom 30.06.2020 wurde das Ziel formuliert, das Bebauungsplanverfahren auf Grundlage des Siegerentwurfs weiterzuführen.
Weiteres Vorgehen
Um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung eines gemischt genutzten Quartiers zu schaffen, wird aktuell ein Bebauungsplanverfahren durchgeführt.