Oberamteistraße 28-34

Schlussfolgerung für die Gebäudenutzung

» Aufgrund der Dichte und Bedeutung der historischen Befunde ist aus denkmalpflegerischer Sicht eine Museumsnutzung mit flexibel bespielbaren Ausstellungsräumen  in  den  Bestandsgebäuden  nicht  realisierbar,  da  dies  erhebliche  bauliche  Eingriffe in die historische Bausubstanz zur Unterbringung der erforderlichen Technik (Klimatisierung, Sicherheitstechnik etc.) und Erschließung erfordern würde. Vielmehr handelt es sich bei den Gebäuden selbst um Exponate (vgl. Kühnertsgasse Nürnberg, Humpis-Quartier Ravensburg).
 
» Um die baulichen Eingriffe in die Bestandsgebäude zu minimieren, sollten die Gebäudetechnik, die Hauptvertikalerschließung (bar- rierefrei?), Sanitäranlagen etc. in einem Erweiterungsbau untergebracht werden. Dies könnte z. B. in dem aus statischen Gründen ohnehin notwendigen abstützenden Baukörper auf dem Gelände des ehemaligen Gebäudes Oberamteistr. 34 und/oder an Stelle der rückwärtigen Anbauten erfolgen.
 
» Laut Tragwerksgutachten ist in den Bestandsgebäuden auch nach einer statisch-konstruktiven Instandsetzung von einer maximal zulässigen Nutzlast von 2,00kN/m² auszugehen, was die Nutzungsmöglichkeiten entsprechend einschränkt. Nutzungen mit höher anzusetzenden Nutzlasten wären nur mit unverhältnismäßig hohen konstruktiven Eingriffen zu ermöglichen und sollten daher vermieden werden.
 
»
Da eine barrierefreie Erschließung nicht in allen Bereichen ohne erhebliche Substanzeingriffe zu realisieren ist, sollten Nutzungen, die eine barrierefreie Erschließung voraussetzen, auf die Erdgeschosse bzw. Gebäudeteile, die durch einen zusätzlichen Baukörper unmittelbar vertikal erschlossen werden können, beschränkt werden.
 
» Die Dachgeschosse sollten aufgrund der sehr eingeschränkten Möglichkeiten zur Erschließung, zur Herstellung von Rettungswegen und zur Belichtung sowie aufgrund der beschränkten Nutzlasten nur mit einer untergeordneten Nutzung (Nebenräume/Abstellräume) belegt werden.


Simone Wolfrum
Landesamt für Denkmalpflege

Stadt Reutlingen

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