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Büroeinheit *markante Lage* hochwertig und repräsentativ

Aussenansicht
Rommelsbacher Str. 27
72760 Reutlingen
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Objektbeschreibung
Das hochwertige Bürogebäude bietet flexible Büroräume, Ausstellungs- und Archivflächen (insgesamt bis zu 1.640 m² Mietfläche).

Ein Gebäudeflügel steht mit drei Etagen komplett zur Vermietung. Das Hanggeschoss verfügt über eine Rampenandienung mit Sektionaltor. Hier stehen ca. 147 m² Archiv-, ca. 282 m² Büro- und Toiletten (ca. 43 m²) zur Verfügung. Optional kann ein weiterer Lagerraum und zusätzliche WCs angemietet werden.

Das Erdgeschoss ist in einen offenen Büro- oder Ausstellungsraum und Einzelbüros aufgeteilt (ca. 487 m²). Die Büros verfügen über eine integrierte Lüftung in den Fenstern, Außenrollos als Sonnenschutz und die Böden sind mit Teppich belegt. Zudem befindet sich hier im Rundturm der zentrale Eingangsbereich mit Besprechungsräumen, einem Empfangsbüro und einer Cafeteria mit Küche und Terrasse (gesamt ca. 330 m²). Diese können nach Absprache als Gemeinschaftfläche oder teils auch zur exklusiven Nutzung vermietet werden.
Im Obergeschoss gibt es ebenfalls Einzelbüros mit analoger Ausstattung zum Erdgeschoss (ca. 300 m²).

Die Etagen sind über eine offene, geschwungene Treppe, ein separates Treppenhaus sowie eine weitere Treppe und ein Personenaufzug im Rundturm miteinander verbunden. Das Grundstück verfügt neben einem Parkplatz mit bis zu 50 Pkw-Stellplätzen über eine kleine Parkanlage und einen Anlieferungsweg für die Rampenandienung.

Das Gebäude zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die Bundesstraße B 28 und kurzer Entfernung zum Zentrum aus. In der Umgebung sind sowohl größere Gewerbe- und Einzelhandelsbetriebe als auch Wohnbebauung angesiedelt.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

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Objektdaten
Größe Grundstück: 5.008 m²
Größe Nutzfläche: 480 m²
Baujahr: 1987/88
Mietpreis: Auf Anfrage
Anbieter: Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Ansprechpartner: Herr Heiner Schnitzler
Telefon: 07121 / 2686-50
Fax: 07121 / 2686-86
E-Mail: mail@fiedlergewerbeimmo.de
Büro
Büro OG
Cafeteria

Stadt Reutlingen

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