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Attraktive Immobilie als Kauf-, Teilkauf oder Mietobjekt

Lemberg1
Lembergstr. 17
72766 Reutlingen
Stadtteil: Sondelfingen
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Objektbeschreibung
Lage

Die Immobilie liegt zentrumsnah im Gewerbe- und Industriegebiet “Auf Wies”.
Der öffentliche Nahverkehr ist über zwei Buslinien schnell zu Fuß erreichbar. Die Bundesstraße B28 ist in unmittelbarer Nähe. Der Reutlinger Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind ca. 3 km entfernt. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Autobahnanbindung München- Karlsruhe-Heilbronn ist in ca. 20 Min über die B 27 erreichbar.

Objektbeschreibung

Attraktive Immobilie für mittelständische Unternehmen als Filial-oder Firmensitz.
Die integrierte LKW-Durchfahrt in Obergeschoss-Ebene ist mit einer Verladerampe ausgestattet. Das OG verfügt über zwei separate Eingänge mit Aussentreppen, sowie Zugänge zum vorderen und hinteren Treppenhaus.
Das Dachgeschoss ist mit zwei großzügigen, z.T. überdachten Terrassen ausgestattet.
Eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen ist im EG lokalisiert. 24 weitere Stellplätze sind rund um das Gebäude angeordnet.
Das Gebäude hat eine gehobene Ausstattung und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Geschosse sind mit Teeküchen, WC/ Sanitäreinrichtungen, Serverräume und EDV Verkabelung ausgestattet. Die gute Gebäudeisolierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima.
Schulungs-, Versammlungs-, oder Tagungsraum im Dachgeschoss für ca. 60 Personen.
Großzügig dimensionierter Heizraum im EG für Schulungen/ Weiterbildungen in der Feuerungstechnik.
Keine öffentlichen Gehwege um das Gebäude.

Ausstattung

Büroflächen sind mit Teppichböden ausgelegt und z.T. gefliest. Die Oberflächen reiner Lagerflächen sind mit Kunststoff beschichtet.
Alle Büros verfügen über mehrere Anschlüsse für zentrale EDV und Telefonanlage.
Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus.
Die Räume können über Fussbodenflächenheizung oder Heizkörper temperiert werden. Die Zentralheizung kann wahlweise mit Öl oder Gas betrieben werden.

  • Baujahr: 1996
  • Letzte Modernisierung: 2011
  • Gesamtfläche: 2.726 m²
  • Dachgeschoss: 762 m²
  • Obergeschoss: 1.005 m²
  • Erdgeschoss: 959 m²
  • Kleinste Teilfläche: 400 m²
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Objektdaten
Größe Nutzfläche: 2.726 m²
Kaufpreis: Verhandlungssache
Mietpreis: Mietpreis / m² 4,00 - 7,00 €
Exposé: Expose_Weinmann
Anbieter: Weinmann-Energietechnik
Ansprechpartner: Herr Wolfgang Weinmann
Telefon: 07121 / 490058
Fax: 07121 / 490056
E-Mail: info@weinmann-energietechnik.de
Lemberg2

Stadt Reutlingen

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