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Produktions-/Lagerhalle * mit Büro-/Laborgebäude

RT Täleswiesenstr.15 Gebäude
Täleswiesenstraße 15
72770 Reutlingen
Stadtteil: Betzingen
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Objektbeschreibung
Das Gewerbegebäude (Baujahr 1996) besteht aus einem Produktionsgebäude, einer Hochregallagerhalle und einem Büro- und Laborgebäude. 

Es ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet, eine erweiterte Sprinkleranlage kann über das ehemalige Tanklager (3 Etagen je ca. 210 m²) nachgerüstet werden.  

Produktionsgebäude (Gesamtfläche ca. 2.450 m²) (auch als Teilfläche zu vermieten ca. 2.230 m²):
• EG mit ca. 545 m² Löschwasserauffangwanne
• Höhe der Halle UK Träger insgesamt ca. 12,10 m
• Galerieebene 2. OG als zusätzliche Produktionsfläche
• Galerieebene 1. und 3. OG als Installationsebene
• Lastenaufzug (Tragkraft 3.200 kg)
• Rampenandienung mit Sektionaltor und 2-flg. Tor
• Ebenerdige Andienung mit Sektionaltor (innen Sockel)

Hochregallagerhalle (Grundfläche knapp 200 m²):
• Löschwasserauffangwanne
• lichte Höhe ab UG ca. 15,25 m bis UK Stahlträger
• ca. 500 CP3-Palettenplätze
• Fachlast 2 t und 3 t, Feldlast 20 t und 30 t
• Verbindung Produktionsgebäude je Etage 1 Brandschutztor
• Sprinkleranlage (25.000 L Tank im Produktionsgebäude)
• Bedienung muss neu geregelt werden

Büro- und Laborgebäude (Gesamtfläche ca. 1.480 m²) (auch als Teilfläche zu vermieten ca. 1.260 m²):
• Jede Etage mit WCs und Küchenanschlüssen
• Balkone
• 1. OG mit klimatisiertem Serverraum
• Anschlüsse für Laborabwasser und diverse Gase möglich
• Notdusche (außer Betrieb)

Eine Umfahrung ist vorhanden, der Rangierbereich ist für größere Lkw über das Nachbargrundstück geregelt. Auf dem Grundstück gibt es 38 Pkw- und 36 Fahrrad-Stellplätze. Öffentliche Parkplätze sind zudem entlang der Straße vorhanden.
Das Gebäude befindet sich in „Mark West“ auf der Gemarkung Kusterdingen-Jettenburg, direkt an der Stadtgrenze von Reutlingen. Es ist damit aus allen Richtungen schnell und problemlos zu erreichen.

Die Stadtautobahn B 28 Reutlingen-Tübingen erreicht man in lediglich 1 km Entfernung und die Stadtmitte von Reutlingen in etwa 6 km. Nach Tübingen sind es knapp 10 Minuten, nach Metzingen etwa 15 Minuten und zum internationalen Flughafen in Leinfelden-Echterdingen ca. 25 Minuten Fahrzeit. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 450 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Zum Bahnhof in Betzingen sind es ca. 3 km. Das Gebiet hat sich mit vielen etablierten Unternehmen und seiner guten Verkehrsanbindung zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.

Bedarfsausweis Gewerbe, gültig bis 15.2.2024:
Baujahr 1995
Endenergiebedarf: 271 kWh/(m2•a); Bedarf Wärme: 186,80 kWh/(m2•a); Bedarf Strom: 33,00 kWh/(m2•a)

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Objektdaten
Größe Grundstück: 6.014 m²
Größe Nutzfläche: 4.760 m²
Baujahr: 1996
Mietpreis: Preis auf Anfrage
Exposé: Exposé Täleswiesenstr. 15
Anbieter: Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Ansprechpartner: Herr Heiner Schnitzler
Telefon: 07121 / 2686-50
Fax: 07121 / 2686-86
E-Mail: mail@fiedlergewerbeimmo.de
RT Täleswiesenstr.15 Halle
RT Täleswiesenstr.15 Rampe
RT Täleswiesenstr.15 Büro

Stadt Reutlingen

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