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Kranbahnen * Trafo * 4 ebenerdige Außentore * überdachtes Freilager * Erweiterungsfläche

Blick in die Halle des Bauteils 1
Betmauerstraße 10
72768 Reutlingen
Stadtteil: Oferdingen
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Objektbeschreibung
Der Hallenkomplex (gesamt ca. 1.940 m²) wurde in mehreren Bauabschnitten von 1965 bis 2000 erstellt und durchgängig für den Maschinenbau (Drehen, Fräsen, Schleifen, Schweißen) genutzt. Das Gebäude steht zum Verkauf, bis Anfang März 2019 ist auch noch eine Betriebsübernahme im Gesamten möglich. Weitere Modernisierungsmaßnahmen fanden von 2007 bis 2014 statt. Zuletzt wurde der Großteil der Elektrik inkl. Beleuchtung (LED) erneuert. 

Im ersten Bauabschnitt sind neben dem Haupteingang auf zwei Ebenen Büro-, Sanitär- und Sozialräume sowie der Heizraum (gesamt ca. 155 m²) untergebracht. Innerhalb der Hallenflächen gibt es zudem mehrere Meisterbüros. Die überdachte Freifläche mit ca. 160 m² dient als zusätzliches Außenlager und zur trockenen Be- und Entladung. 

Das 4.324 m² große Grundstück grenzt an drei Straßen und bietet dadurch eine natürliche Umfahrung. Auf den befestigten Flächen sind 10 Pkw-Stellplätze vorhanden, weitere können im Bereich des Wiesengrundstückes geschaffen werden, optional steht diese für einen Erweiterungsbau (knapp 1.000 m²) zur Verfügung.

Gebäudeausstattung: - Kranbahn 3,2 t Tragkraft, Hakenhöhe ca. 4,7 m (BT 2) - Kranbahn 3,2 t Tragkraft, Hakenhöhe ca. 5 m (BT 3) - Kranbahn 5 t Tragkraft, Hakenhöhe ca. 4,7 m (BT 4) - Diverse Schwenkkrane, Tragkraft 250 kg und 500 kg - Sektionaltor (ca. 5,0 x 4,0 m) - Rolltor (ca. 4,0 x 4,2 m) - Rolltor (ca. 5,1 x 4,1 m) - 4-flg. Stahltor (ca. 3,87 x 3,17 m) - Mittelspannungsanlage mit 400 kVA Trafo - Druckluftleitungen, 2 Kompressoren

Der Standort befindet sich in Oferdingen ca. 7 km nördlich des Stadtzentrums von Reutlingen. Die Anschlüsse an die  B 297 Tübingen-Nürtingen in 750 m, sowie die B 464 und B 27 Rottweil-Stuttgart in ca. 4 km bieten eine gute Verkehrsverbindung. 

Die Städte Tübingen, Reutlingen und Metzingen sind in etwa 12 Autominuten erreichbar, nach Nürtingen sind es ca. 15 km und zum Flughafen in Leinfelden-Echterdingen knapp 25 km Entfernung. 
 
Die Haltestelle Mitte des ÖPNV (Linie 3) ist in ca. 400 m fußläufig zu erreichen. Zudem gibt es eine Schnellbuslinie X3 mit stündlichem Anschluss zur Messe und zum Flughafen.

Energie-Verbrauchsausweis Gewerbe, gültig bis 24.1.2029:
Heizungsart Zentralheizung, wesentlicher Energieträger Gas,
Baujahr 1965, letzte Modernisierung/Sanierung 2014,
Endenergieverbrauch Strom: 150,7 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Wärme: 160,1 kWh/(m²*a)
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Objektdaten
Größe Grundstück: 4.324 m²
Größe Nutzfläche: 1.940 m²
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Anbieter: Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Ansprechpartner: Herr Heiner Schnitzler
Telefon: 07121 / 2686-50
Fax: 07121 / 2686-86
E-Mail: mail@fiedlergewerbeimmo.de
Halle im Bauteil 2
Halle des Bauteils 5
Empfang

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