Objekt

Teilfläche ab 850 qm * Produktions- und Lagerfläche * zweigeschossige Halle mit Büroräumen * ebenerdige Andienung

Andienung EG
Hallstattstr. 12
72766 Reutlingen
Stadtteil: Mittelstadt
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Objektbeschreibung

In dem gepflegten Produktions- und Lagergebäude stehen im Erdgeschoss ca. 850 m² und im Obergeschoss etwa 575 m² zur Vermietung. Die Andienung im Erdgeschoss erfolgt über zwei ebenerdige Sektionaltore, eine ca. 3 x 4 m große Hebebühne (Tragkraft 5 t) ermöglicht eine einfache Be- und Entladung vom Lkw.

In der unteren Etage sind Sanitär- und Umkleideräume sowie ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile vorhanden (insgesamt ca. 87 m²). Die abgeteilten Räume in der Produktions- und Lagerhalle können zurückgebaut werden, um bei Bedarf eine durchgängige Fläche zu ermöglichen. Die lichte Raumhöhe beträgt UK Betonträger ca. 3,35 m, in der Anlieferungshalle rund 4,2 m. Bis zur Decke sind es bis zu 4,7 m.

Das Obergeschoss kann durch einen Lastenaufzug (ca. 2,6 x 1,7 x 2,1 m) mit einer Tragkraft von 2 t bedient werden. Hier gibt es weitere ca. 440 m² Lager oder Produktionsfläche mit einer lichten Höhe zwischen 2,5 m bis 3,5 m. Ein großes Oberlicht (mit RWA) macht den Raum angenehm hell. Zudem wurden hier zwei Büroräume (ca. 115 m²) abgetrennt. Ausreichende Pkw-Stellplätze können nach Absprache auf dem befestigten Grundstück angemietet werden. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Lage:

Der Reutlinger Stadtteil Mittelstadt liegt nur ca. 6 km von der Auffahrt Pliezhausen an der B 27 entfernt. Damit sind die Landeshauptstadt Stuttgart, die A 8 Karlsruhe-München, der Flughafen und die Landesmesse innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Nach Pliezhausen sowie nach Metzingen gelangt man in ca. 6 Min. Fahrzeit. Reutlingen und Nürtingen liegen jeweils etwa 11 km entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle sind es lediglich 250 m.

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Objektdaten
Größe Nutzfläche: 1.425 m²
Baujahr: 1995
Mietpreis: Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Anbieter: Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH (EM)
Ansprechpartner: Herr Eduard Martac
Telefon: 07121 / 2686-70
Fax: 07121 / 2686-86
E-Mail: objekte@fiedlergewerbeimmo.de
Hallenfläche EG
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Hallenfläche OG
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