Objekt

Büro-/Schulungsräume (+ 600 m² Lager/leichte Produktion/Büro) * Mark West * Rampe * Aufzug

Büro- und Lagergebäude
Markwiesenstraße 40
72770 Reutlingen
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Objektbeschreibung

Im obersten Geschoss des Lager- und Bürogebäudes in Mark West steht eine Büroeinheit (ca. 345 m²) zur Vermietung. Im Zwischengeschoss können zudem Flächen für leichte Produktion und Lager sowie Umkleiden, WCs und ein Aufenthaltsraum mit Küche (insgesamt ca. 500 m²) angemietet werden. Dazu gehören im Erdgeschoss rund 100 m² Andienungsfläche mit einer Rampenandienung und einem großen Lastenaufzug (4.500 kg Tragkraft) zur gemeinsamen Nutzung.

Die Büroeinheit ist über den Hauptzugang mit Personenaufzug und Treppenhaus zugänglich. Derzeit ist sie in zwei Büroräume und Toiletten aufgeteilt. Ein Raum neben dem Lichthof soll als Besprechungs- oder Aufenthaltsraum, mit der Möglichkeit eine Küchenzeile einzubauen, abgeteilt werden. Die Büroflächen sind mit Teppich, doppeltem Boden mit Bodensteckdosen und bodentiefen Fenstern mit Außenjalousien ausgestattet. Eine Anschlussmöglichkeit an das Glasfasernetz ist ebenfalls gegeben.

Das Grundstück verfügt über zwei Einfahrten, es ist komplett eingezäunt und mit Schiebetoren gesichert. Es stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Vermietung.

Energie-Verbrauchsausweis:
Energieträger Erdgas, Strom
Stromverbrauch 27 kWh/(m2•a)
Wärmeverbrauch 44 kWh/(m2•a)

Lage:
Die Markwiesenstraße verläuft parallel zur Stadtautobahn (B 28) Reutlingen-Tübingen im Industriegebiet „Mark West“. Das Gebäude befindet sich auf der Gemarkung Kusterdingen-Jettenburg, direkt an der Stadtgrenze von Reutlingen. Zur Stadtmitte von Reutlingen sind es nur etwa 3 km. Nach Tübingen sind es etwa 7 Minuten, nach Metzingen etwa 15 Minuten und zum internationalen Flughafen in Leinfelden-Echterdingen ca. 25 Minuten Fahrzeit.

Das Gebiet hat sich mit vielen etablierten Unternehmen und seiner guten Verkehrsanbindung zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich u. a. große Möbelhäuser, Logistikcenter, Fachmärkte sowie eine Tankstelle. Direkt an der Straße gibt es eine Bushaltestelle und der nächste Bahnhof befindet sich in Betzingen in ca. 2 km Entfernung.

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Objektdaten
Größe Nutzfläche: 345 m²
Baujahr: 2002
Mietpreis: Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Anbieter: Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH (SW)
Ansprechpartner: Frau Simone Walz
Telefon: 07121 / 2686-70
Fax: 07121 / 2686-86
E-Mail: objekte@fiedlergewerbeimmo.de
Bürofläche
Büroeingang
Büroraum
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