Objekt

Flexible Flächen * Andienung Rampe/ebenerdig * Halle ca. 6,1 m-7,35 m hoch *

Büro- und Hallengebäude
Ferdinand-Lassalle-Str. 41
72770 Reutlingen
Stadtteil: Betzingen
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Objektbeschreibung

Die Hallen- und Bürogebäude (Baujahre 1983/1985) mit insgesamt ca. 3.125 m² stehen zur Vermietung. Sie befinden sich in einem gepflegten Zustand, zuletzt wurden 2019 die Tore erneuert.

Beide Gebäude verfügen über separate Eingänge, Sanitärbereiche und Teeküchen. Dadurch ist eine flexible Nutzung der Flächen möglich.

Das Gebäude Nr. 41 (ca. 295 m²) wird als Büro- und Ausstellungsgebäude mit kleiner Werkstatt genutzt. Die lichte Raumhöhe beträgt hier ca. 2,7 m UK Betonträger bis ca. 3,43 m UK Trapezdach.

Das Gebäude Nr. 41/1 (ca. 2.830 m²) verfügt über Lager- und Produktionsflächen (teilweise auf 2 Etagen) mit Büro- und Nebenflächen. Die lichte Raumhöhe liegt im eingeschossigen Lagerbereich zwischen ca. 6,1 m UK Gasstrahler  bis 7,35 m UK Trapezdach und im Bürobereich bei ca. 2,65 m UK abgehängter Decke.

Im Außenbereich stehen 25-30 Pkw-Stellplätze zur Vermietung.

Energie-Verbrauchsausweis:
Energieträger Gas
Verbrauch Strom 13,30kWh/(m²•a)
Verbrauch Wärme 49,2 kWh/(m²•a)

Lage:

Das Gebäude befindet sich im Wirtschaftszentrum „Mark-West“. Die Auffahrt auf die Bundesstraße B 28 Reutlingen-Tübingen ist rund 1 km entfernt. Hier gelangt man in etwa 5 km ins Zentrum von Reutlingen und in ca. 8 km nach Tübingen sowie auf die B 27 Rottweil-Stuttgart. Zum Flughafen und zur Neuen Messe sind es ca. 30 km.

Die Haltestelle Betzingen der Bundesbahn liegt ca. 1,5 km entfernt, ebenfalls gibt es verschiedene Bushaltestellen im Gewerbegebiet, so dass man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden ist. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von großen Märkten und Filialisten sowie Betriebe aus dem produzierenden Gewerbe.

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Objektdaten
Anbieter: Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH (SW)
Ansprechpartner: Frau Simone Walz
Telefon: 07121 / 2686-70
Fax: 07121 / 2686-86
E-Mail: objekte@fiedlergewerbeimmo.de
Büroraum EG (41)
Hallenfläche EG (41/1)
Produktionsfläche  EG (41/1)
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